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At a glance

我们的业务概况

事实+数字*

£108亿+

当前开发管道的GDV

£11.0米

贸易收益与发展

£130.6米

投资组合

£100亿+

社会经济价值

26

我们积极参与的地方当局

90度+

团队成员

1000个+

在我们有价值的地点举办的活动和社区活动

19600个

环球国际计划中的新房

50000个+

通过环球国际的计划将创造新的就业机会

*截至20年3月31日

 

 

 

我们对市场趋势的反应

1

城市化

我们的回应
我们在寻找我们可以改进的地方,其中许多地方被忽视了。一般来说,这些网站对于房地产投资信托基金来说过于复杂,对于房屋建筑商来说,它们的用途太复杂了,但它们非常适合我们。我们相信,只有把人放在优先位置,开发才能奏效,所以我们花时间深入研究这些地点的历史和特点,并在我们的计划中加以反映。我们经常与私营或公共部门(包括交通部、国防部、地方当局和中央/地方政府)合作,从现有资产中获得最佳回报并释放其潜力我们正在扩大我们的高尔夫球场投资组合,目前拥有500多英亩的棕地绿地,有超过2500个住宅的潜力。到目前为止,我们已经提交了1125套住房的规划。

2

人才争夺战

我们的回应

我们明白创造舒适环境的重要性,定制 工作空间,提供积极和富有成效的体验,支持身心健康,提升员工满意度。我们的计划是为占领者设计的,它提供了一个灵活的商业解决方案,使任何形式、规模或目的的公司都能吸引和留住人才,进而提高其竞争力。

3

政治和监管的不确定性

我们的回应

我们的规模和灵活性意味着我们可以预见并迅速应对变化。对住房和混合用途再生的需求确保这仍然是政府的一个紧急优先事项,特别是在Covid-19之后。我们与所有政党密切合作,制定政策和监管框架,帮助社区繁荣,并允许资源不足的地方当局意识到未使用资产的价值。都柏林正从英国脱欧中获益,因为爱尔兰在未来五年将继续拥有最好的国内生产总值潜力(世邦魏理仕,2019年),而曼彻斯特则得益于政府投资的增加。

4

福利和可持续性

我们的回应

在开始一个项目之前,我们倾听利益相关者的需求。我们的创造性、协作性方法意味着我们可以以最终用户为中心来设计敏捷场所,支持Covid-19之后不断变化的需求。我们的所有计划都旨在产生积极的社会影响,鼓励健康的生活和工作。通常,我们的建筑都是用当地采购的可再生材料建造的,并提供绿色空间,鼓励骑自行车和步行,以及一系列休闲设施。对最佳空间的需求将继续下去,因为灵活性、环境可持续性和人工智能将成为空间的要求。 

5

经得起未来考验

我们的回应

我们明白房地产不仅仅是一种实物产品;它是一种灵活,客户中心服务。这就是为什么我们投资于房地产领域的前沿创新,比如线芯Matterport和Plus X–帮助我们了解我们的方法,并让我们成为新技术的早期使用者,以创建下一代安全、可持续的建筑。我们与合作伙伴的密切关系使我们能够挑战我们的设计和方法,分享知识,了解趋势,提供能够满足当前和未来需求的可靠场所。 

我们如何衡量我们的进步

£50米+

年平均开发和交易收益目标

12%

平均税后总回报目标

10%

投资组合平均总回报

40-50%

资产负债表目标杠杆率

90%+

员工对环球国际作为工作场所的满意度

非财务KPI

100%

所有新开发项目的BREEAM优秀/LEED金牌评级或以上的目标

13%

与2020财年基线相比,范围1和范围2排放量同比减少目标;到2030年实现净零碳排放

0.1%

因环球国际现场的事故/事件而损失的时间

3

每100万英镑的项目支出,项目组合中的当地雇员

我们如何创造价值

我们确保土地适合社区重建和混合用途开发项目。

这些遗址往往被低估和忽视,充满了遗产和潜力,对其他人来说太复杂了。

我们擅长保护网站:

  • 牢固的关系会导致场外交易
  • 我们有超过25年的可靠记录
  • 我们专注于规划政策促进再生的地区

 

我们通过三种方式释放价值

1

再生/发展

将网站转变为充满活力的多用途社区

占总资产的21%

2

交易

主要通过规划提高土地价值

总资产的48%

3

Investment portfolio

具有再生潜力的智能资产管理

占总资产的31%

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